改訂新版 コワ~い土地の話

宝島SUGOI文庫

改訂新版 コワ~い土地の話

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著者:三住友郎
発売日:2009年3月5日
価格:本体476円+税

判型:文庫判
ページ数 : 282P
ISBN : 978-4-7966-7032-6

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土地で失敗しないためのケーススタディ!
わかりやすい基本ワザ+裏ワザ、21項目!
ネット検索に便利なサイトを多数紹介した改訂新版!


不動産の動向は景気の動向と密接不可分。世界が百年に一度の経済的な失速を迎えたとき、いったい不動産はどうなるのか? 悪徳営業マンが横行して、シロウトはいいようにもてあそばれるだけなのか? 業者の手口や土地に関する法律を21のケースに沿ってわかりやすく解説した本書の役割は、重みを増す一方のようだ。不動産取引に関して困ったとき、何か知りたいときのお助けサイトを加え、満を持して送る改訂新版!

目次

  • 改訂新版 まえがき

    はじめに

    不動産業者の手のひらの上でお客は踊る
    売り手と買い手の情報格差をなくすために

    第一章 土地探し 最初のハードル
    1 土地探し 「理想の土地」を追い求めすぎると「いい土地」には出会えません!
    2 契約書面 水道管が引かれてない! でも「聞いてない」は通らない!?
    3 悪条件の克服法 袋地27坪の土地で快適に暮らすマジック!
    4 公簿売買 40坪で買ったはずが38坪、これが不動産業界の常識?
    5 契約解除 購人後にわかった「3階建て不可」、さて、こんなときどうするか?
    6 心理瑕疵と近隣施設 「条件よし」でも「前住人が変死」、住むべきか?出るべきか?
    7 競売物件 競売でいい土地が安く手に入る!? シロウトさんには無理、無理!

    第二章 マイホームの夢を阻む「法の制限」
    8 道路の種類 老朽アパートが建て替え不可! なんでココだけが……!?
    9 接道義務違反 外見上は一本道なのに中身が異なる“位置指定道路”の怪
    10 都市計画道路 格安でも「建築制限付き」! 「都市計画道路」って知ってます?

三住 友郎(みすみ ともろう) プロフィール

建築関連の業者をいくつも渡り歩いた末に、土地・不動産の販売業に転職。これまで2000件以上の土地・不動産売買の実績がある。闇業者とも付き合いがあり、競売物件や瑕疵物件などのウラ情報にも精通。不動産に関する「抜け道」のエキスパートでもある。「売り手」「買い手」双方の思惑を先取りしながら、「誰も損しない」営業がモットー。

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