買って一生後悔しない23区別“最強エリア”案内
正直な専門家監修
立地＆物件 比較＆購入ガイド
価格／所得／教育／医療／公園／買物／犯罪／災害
【港区】
価格 → 1億1309万円
所得 → 1070万円
*金額は平均値
*価格は70平米換算
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【足立区】
価格 → 3572万円
所得 → 355万円
格差を知って価値ある物件を選ぶ！
●2001年以降の完成物件で築16～20年がおすすめ
●3階と10階なら3階のほうが価値は目減りしない
●60平米の住戸が転売/賃貸/税制上最強の理由
●資産価値が落ちない間取りはセンターイン＆ワイドスパン
●徒歩圏内の上限は7分以内がベスト
●管理状況・長期修繕計画・修繕積立金が命
●最寄り駅の沿線はどこに延びているか？
●資産価値が下がりにくい名門小学校学区
●京浜東北線の東側と西側で分かれる水害リスク
●タワマンのエレベータリスクとは？
●100年コンクリートの条件
●大手デベロッパー12社実力診断
●人気中古“ヴィンテージマンション”10棟実力診断
●「港区」1070万円～「足立区」355万円……所得格差は715万円
●「港区」1億1309万円～「足立区」3572万円……中古マンション価格格差は7737万円
●平均所得の高い区の共通点は「緑地」と「坂」
●物件高騰の時代に「千代田区」「港区」「中央区」にファミリー層が増える理由
●首都直下地震に強いのは「練馬区」「世田谷区」「目黒区」
●23区の学歴格差と私立中学進学率の共通性
●犯罪発生率上位になぜ「千代田区」「港区」が？
●23区屈指の商店街が元気な街は？
●図書館充実度の実質ナンバーワンは「北区」
●23区“大学進学率”の大きな格差
●認可保育園の入園率は3倍もの差
●23区外おすすめ沿線・駅ガイド
東京23区のマンション格差を明かすバイヤーズガイドの新機軸。新築の23区平均価格が1億1000万円を超える中、子育て世帯を筆頭に23区での購入意欲は募るばかり。中古マンションへの関心が急上昇中。ではどの区、どのエリア、どの物件を選ぶのが正解？ 所得格差、教育格差、医療格差、沿線格差から災害リスク、同じ区内でも再開発等で伸びるエリアは？……住宅情報サイトではボカされる中古の死角から購入のコツまで。デベロッパーの実力診断付き！
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