悪徳営業マンにだまされず、
無情な法律に泣かされないために、不動産売買のプロが教える！
無情な法律に泣かされないために、不動産売買のプロが教える！
土地売買の基本＆裏ワザ21本！
泣く前に読もう
・・・・・・「一生のうちで最大の買い物」といわれるマイホーム。ところが、そんな庶民の夢を扱っている不動産業界は、まさに“庶民の夢”とは逆の方向を向いているという事実を、まず知っておいてください。
土地の売買には魔物がひそんでいるという。その魔物の正体は、法律だったり慣習だったり周囲の人間の思惑だったり。プロが実例とともに明かす魔物封じの「基本ワザ」と「裏ワザ」。これは悪徳(とは限らないが)営業マンの言いなりにならないために、知っておくべき最低限の知恵だろう。土地売買の渦中にある人も、いつか土地を入手したいと思っている人も、必読の21項目！ 目からウロコが落ちること必至。
この商品は、2004年12月02日に発売された、書籍『家の価値を半減させるコワ～い土地の話』を改訂・改題し文庫化したものです。
- 改訂新版して、2009年03月05日に宝島SUGOI文庫『改訂新版 コワ～い土地の話』を発売しました。
目次
- はじめに
不動産業者の手のひらの上でお客は踊る
売り手と買い手の情報格差をなくすために
第一章 土地探し 最初のハードル
土地探し 「理想の土地」を追い求めすぎると「いい土地」には出会えません！
契約書面 水道管が引かれてない！でも「聞いてない」は通らない！？
悪条件の克服 袋地27坪の土地で快適に暮らすマジック！ ・・・ほか
第二章 マイホームの夢を阻む「法の制限」
道路の種類 老朽アパートが建て替え不可！なんでココだけが・・・・・・！？
接道義務違反 外見上は一本道なのに中身が異なる“位置指定道路”の怪
都市計画道路 格安でも「建築制限付き」！「都市計画道路」って知ってます？ ・・・ほか
第三章 土地が家作りに与える重大な影響
擁壁と軟弱地盤 知らずに買った格安物件、800万円もの擁壁工事に愕然！
容積率 「容積率の問題で、3階建ては無理」を克服する裏ワザ、教えます！
建ぺい率 30坪の土地に「庭＋和室付の4LDK」？現実は、そんなに甘くないぞ！ ・・・ほか
コラム プロがそっと教えるウラ話
広告のウラ読みマニュアル
あとがき
一戸建てを建てて地球のオーナーに
