マイホーム購入者必読の書!!
土地でバカをみないためのトラブル事例満載！
●購入後に分かった「建て替え不可」の土地
●「3階建て」を建てるつもりが「2.5階」に
●擁壁工事で100万円以上の「自己負担」
●「一戸建て30坪」信仰の大いなる勘違い
いい家を手に入れるためには、
土地の法律＆知識は必要不可欠！
目次
- Part.1 知らないと命取りになる不動産売買の落とし穴
●建築条件付き物件
「条件付き」を「建て売り」で売る不動産屋マジック
●接道義務違反
トラブルメーカーの「位置指定道路」って知ってます？
●公薄販売
40坪で買ったつもりが38坪！これが不動産業界の常識!?
●擁壁と軟弱地盤
余計な出費の「両横綱」を事前にチェックするのは常識！
●瑕疵物件と近隣施設
いわくつきの物件の“損得”感情
●都市計画道路
立ち退き時期さえクリアすれば「優良物件」!?
●市街化調整区域
「調整区域内」でマイホーム。得か、損か？
◎競売で「本当にいい土地」が安く手に入るか!?
Part.2 土地探しから契約までのよくあるトラブル回避術
●土地探し
「理想の土地」を追い求めると、「いい土地」に出会えない！
●価格交渉
「土地の値段」をめぐる世にも不思議な話
●契約書面
「書面でお渡し済み」が常套句。笑えない契約の“落とし穴”
●用途地域
「静かな環境」で購入したらいきなりパチンコ屋が建った！
●道路の種類
土地を生かすも殺すも道路次第
●建築協定
これぞ、最後の“見えざる障壁”
●土地の境界線
やっかいな隣家トラブルの素
●契約解除
購入後に分かった「2階建て不可」。さてどうする？
◎知って得する「不動産チラシ」の裏読み講座
Part.3 「土地」と「家」の奇妙な関係を理解するために！
●建ぺい率
一戸建て“30坪”信仰者の勘違い
●容積率
容積率問題の解決の秘策、教えます
●斜線制度
「3階建て」が「2.5階建」になる奇妙な法律
●悪条件の土地活用法
袋地23坪で快適に暮らすマジック！
