親、嫁、兄弟、子供、業者、隣人もみんな「敵」
「土地」と「カネ」を巡る壮絶バトル！
「早く死ね」と親の財産を狙う子供
相続財産の資産価値を半減させるカラクリ
夫婦共有名義で「離婚できない、売却できない」
ベストセラー『コワ～い土地の話』の第二弾。今回は相続にまつわる「土地」と「カネ」のトラブルを中心に、本当にあった「コワ～い話」を収録。「夫婦共有名義のせいで離婚も、売却もできない」「兄弟による分割登記が招いた金銭トラブル」「二世帯住宅が引き起こす夫の死後のトラブル」から、不動産業者によるダマシの手口の数々、隣人との土地トラブルまで、数多くの実例を紹介します。多くの日本人がいつかは直面する不動産問題とその解決のためのヒントも掲載。30代以上の男女は必読です。
本書は書き下ろしです。2011年4月現在の税制をもとに書かれています。具体的な事例に関わることは税理士などの専門家にご確認ください。
目次
- はじめに 不動産業者が見たコワ～い相続の現場
第一章 不動産業者が見た！ 相続トラブル
相続トラブル ケース1 小規模宅地の評価減の特例 コワ～い二次相続。これから大事な「親との同居」
コラム 相続税が発生しなくても、「争族」が発生する！
相続トラブル ケース2 共有名義 3人兄弟、共有名義にした相続財産の悲劇
相続トラブル ケース3 路線価と借地権 借地権は相続・売買できる
相続トラブル ケース4 専任媒介契約 悪質な不動産仲介業者がもくろむ専任媒介契約のワナ
…ほか
第二章 不動産業者が見た！ 家族＆隣人トラブル
家族トラブル ケース1 二世帯住宅 必ずモメる！嫁姑同居の二世帯住宅
家族トラブル ケース2 夫婦共有名義 離婚で苦しむ住宅ローン、夫婦共有名義はやめよう！
家族トラブル ケース3 住宅ローン サラ金で借りた過去があると住宅ローンがおりない！
コラム 信用情報機関に自分の借金を開示請求してみた
隣人トラブル ケース4 旗竿状敷地トラブルその1 挨拶が遅れたら、お隣と険悪な雰囲気になってしまった！
…ほか
第三章 不動産業者が見た！ 売買トラブル
売買トラブル ケース1 重要事項説明書トラブルその1 目の前の緑地が低層マンションに！
売買トラブル ケース2 重要事項説明書トラブル2 近所に暴力団構成員が住んでいた！
売買トラブル ケース3 物件報告書トラブル 自殺事件の起きた家を買ってしまった！
コラム 「旦那さん、今週の水曜日、休みとれますか？」
売買トラブル ケース4 公簿売買トラブル 自分の思った通りの広さの家が建たない
…ほか
